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15年后,房子70年产权过时,“百年住宅”来了,老房子
发布日期:2020-05-30 02:38   来源:未知   阅读:

众所周知,我国房子的产权是70年,而我国住宅的平均寿命往往只有四五十年,甚至更短,所以很多房子在产权没有到期的时候就会被拆掉。

而这种对于废旧房屋的拆迁其实是一种资源浪费,毕竟需要各种人力物力,还有就是建材浪费。但这也是迫不得已,受限于建筑技术和建材质量,以前的开发商在建房的时候对于提升房屋品质也是有心无力。

随着科技的发展,我国的房屋建造水平常年稳步提升,现在的建筑研发团队和开发商对于建造高品质住房也变得信心满满。

至此,北京市做了第一个“吃螃蟹”的人,既然现在有能力建造更好的房子了,北京就直接制定了一套“百年住宅”标准。

2020年3月24日,市住房和城乡建设委发布了《保障性住房百年住宅标准研究》比选公告。

4月23日,北京市住建委官网公示课题承担单位,确定“中国建筑标准设计研究院有限公司、清华大学、北京市住宅建筑设计研究院有限公司联合体”承担相关研究工作。

这个项目是为了落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》,也就是说,今年北京会开始进行“百年住宅”的试点推广,等到了2035年,北京在新建住宅时就会全面开始落实这个标准。

这样一来,15年后,北京会开始全面建设能住100年的住宅,房子的使用寿命会大大提高。到时候北京可能会辐射全国,国内的新建住宅也会逐渐向“百年住宅”标准靠拢。

既然未来房子能住100年了,其产权问题就会成为人们关注的重点。一般来说,在产权到期之后,房子脚下的土地产权将会重归国家所有,但是房子的所有权依旧是购房者的。

只不过,现在绝大多数并不知道房子的70年产权到期后购房者需要做什么,毕竟我国的房地产是从1978年开始起步的,到现在也就只有41年的历史,还没有出现过房子产权到期的情况。

那么等到未来“百年住宅”建好了,70年产权到期了,购房者会面临什么?老房子又会怎样?

事实上,未来房子70年产权这个规则终究是会“过时”的,既然房子能住100年了,也就不用担心房子寿命比产权先“到期”的问题了。

因为官方曾表示,房子的70年产权到期后是可以续期的,没有什么限制条件,也不影响正常交易,所以70年产权到期其实也就是给房子加了一个续期的步骤而已。

至于那些老房子,可能就会逐渐被“百年住宅”所淘汰,毕竟延长房子的使用寿命是一个大趋势,也是未来房地产发展的重要方向。

随着建筑技术的不断发展,未来的新建住宅会不断向高品质靠拢,房子的建筑标准和审验要求也会随之升高。在这个过程中,品质欠佳的老房子也就会面临淘汰,这是对房地产市场的净化,也是改善人们居住条件的重要举措。

文章来源:懒猫看房